Граждане России, желающие приобрести недвижимость в Турции, должны соблюдать определенные процедуры. В этом руководстве подробно описан процесс покупки недвижимости, чтобы упростить его для покупателей. 1. Покупка недвижимости иностранцами в Турции Правовая основа Граждане России могут приобретать н...
Получение гражданства Турции через покупку недвижимости (2025)
Введение
Программа получения турецкого гражданства через инвестиции продолжает привлекать иностранных инвесторов благодаря своей прозрачности, быстрой процедуре и возможности одновременно получить вид на жительство. В 2025 году основным способом остаётся приобретение недвижимости на сумму от 400.000 долларов США.
Условия и этапы получения гражданства
1. Минимальная сумма инвестиций
Иностранец должен приобрести одну или несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 400.000 USD. Объекты могут находиться как в стадии строительства, так и быть готовыми.
2. Оценка стоимости и перевод средств
Перед покупкой необходимо получить оценочный отчёт от лицензированной организации (утверждённой SPK).
Оплата должна быть произведена через турецкий банк, и сумма переведена в долларах или эквивалентной валюте. Также оформляется документ о продаже иностранной валюты (DAB).
3. Регистрация недвижимости и наложение запрета на продажу
После покупки в Тапу (турецкий земельный реестр) вносится запись о том, что данная недвижимость не может быть продана в течение 3 лет.
4. Получение сертификата соответствия
Частный инвестор подаёт заявление в Министерство окружающей среды, градостроительства и изменения климата Турции на получение документа, подтверждающего выполнение условий инвестирования.
5. Получение ВНЖ (вида на жительство)
На основании собственности и инвестиционного сертификата заявитель подаёт документы на краткосрочный вид на жительство.
6. Подача на гражданство
После получения всех документов подаётся заявление в Управление по делам гражданства. Процедура занимает от 2 до 6 месяцев.
Дополнительные детали
- Вместе с основным заявителем гражданство получают супруг(а) и дети до 18 лет.
- Недвижимость можно сдавать в аренду, но нельзя продавать в течение 3 лет.
- Объекты могут быть жилищными, коммерческими или земельными.
- Возможно использовать несколько объектов, если их суммарная стоимость превышает 400.000 USD.
Заключение
Программа гражданства через покупку недвижимости в Турции является одной из самых быстрых и доступных в мире. Это отличная возможность получить не только второй паспорт, но и ликвидный актив в стране с растущей экономикой и благоприятным климатом.
