Объясняем по шагам
Процесс покупки недвижимости
На этой странице представлен пошаговый процесс покупки недвижимости в Турции для иностранных граждан и указаны необходимые на каждом этапе документы.
Если покупка совершается для получения гражданства Турции, дополнительные требования мы берём на себя.
Знакомство и определение потребностей
Когда вы обращаетесь к нам по интересующему объекту:
Мы связываемся с владельцем недвижимости для уточнения условий (цена, форма оплаты, статус объекта и т.д.).Если стороны не договариваются, подбираем новые варианты, соответствующие вашим требованиям.Обычно это: инвестиционная привлекательность, возможность получения гражданства или ВНЖ, центр города, новое здание и т.п.На каждом этапе мы предлагаем вам 3 альтернативных варианта. Если они не подходят — подбираем новые.Подготовка документов и запись в кадастр
После выбора объекта мы подготавливаем документы, назначается встреча в Кадастровом Управлении.
Необходимые документы:
- Удостоверение личности продавца (если он — гражданин Турции)
- Копия паспорта покупателя
- ИНН в Турции (для иностранного покупателя)
- Страховка от землетрясений (DASK)
- Отчёт об оценке недвижимости (обязательно для иностранных покупателей)
- Нотариальная доверенность (если сделку проводит представитель)
Если сделка совершается для получения гражданства, отчёт об оценке должен быть одобрен SPK, а сумма сделки — не менее 400 000 долларов США.Сделка в Кадастровом Управлении
В назначенное время стороны или их представители приходят в Кадастровое Управление. Сделка оформляется официально.
Необходимые документы:
- Банковская квитанция о переводе (обязательно для иностранцев, вместе со справкой о покупке валюты)
- Квитанции об оплате госпошлины
- Нотариальная доверенность (если есть)
- Стандартные формы Кадастра
Если покупка совершается для получения гражданства, в ТАПУ добавляется отметка "не продавать в течение 3 лет".Завершение сделки
После завершения сделки информация регистрируется в официальной системе. Вам передаются данные в электронном или бумажном виде.
Необходимые документы:
Не требуются (всё отражается в системе Кадастра)
Часто используемые документы по этапам
| Документ | Этап |
|---|---|
| Удостоверение продавца (гражданин Турции) | Этап 2 |
| Копия паспорта покупателя | Этапы 2 и 3 |
| ИНН покупателя | Этап 2 |
| Страховка DASK | Этап 2 |
| Отчёт об оценке | Этап 2 (для иностранцев) |
| Банковская квитанция | Этап 3 (для иностранцев) |
| Госпошлина | Этап 3 |
| Доверенность | Этапы 2 и 3 (если есть) |
Дополнительно: если покупка совершается для получения гражданства
Если недвижимость приобретается для получения гражданства Турции:
- Оценочная стоимость объекта должна быть не менее 400 000 долларов США
- Оплата — только через банк, с документом о покупке валюты
- В ТАПУ вносится отметка: "не продавать в течение 3 лет"
Мы сопровождаем вас на каждом этапе покупки.
